Conseq realitní otevřený podílový fond
| Autor: | Michal Ondra | |||
| Práce s článkem: | Tisknout Poslat mailem |
|||
| Počet přečtení: | 1992 krát | Počet komentářů: | 0 | |
Začínáme s Fondmarket.cz
Vítejte na našich nově zrekonstruovaných stránkách věnovaných především investorům-amatérům a investicím od A do Z. Při jejich tvorbě jsme využili zkušeností z již více jak šesti let provozu. více...
Základy investování
-
Proč investovat?Snad každý už dnes ví, že nechat přebytečné peníze ležet doma v matraci znamená nejen jejich znehodnocení inflací, ale také ušlý výnos, který byste mohli realizovat jejich investováním...
-
Finanční plánOtázce „Jak investovat“ by měla vždy předcházet otázka „Proč investovat“, jinými slovy, jaké má investor dlouhodobé i krátkodobé cíle, co od investice očekává, jak je pro něj důležitá
-
Zásady investováníAť už se rozhodnete vložit své finanční prostředky do čehokoliv, vždy je dobré si ve svých úvahách ujasnit svoji investiční strategii. Investor u každé své investice sleduje...
-
Seznamte se s podílovými fondyZajímají vás otázky co je to fond peněžního trhu, jaké jsou výhody investování do podílových fondů pro drobného investora nebo jaká jsou rizika, jestli je investice pojištěna...
-
Penzijní fondyZajímá Vás problematika penzijního připojištění, či snad váháte pro jaký penzijní fond se rozhodnout??
-
Moderní investiční produktyMáte chuť dozvědět se více o posledních trendech v investování? Co jsou to indexové produkty? Jaké existují investiční certifikáty? Co je jejich podstatou? Čtěte dále!
Naše poradenství
-
Kdo je naším klientem?Naším klientem se může stát opravdu každý návštěvník těchto stránek. Máme připravena řešení respektující různá klientská zadání a tak by neměl nikdo odejít s prázdnou. Lépe řečeno...
-
Jaký jste investor?Co je nám po tom? Jistě, máte pravdu - ale pokud vyplníte následující formulář (investiční profil), můžeme vám ušít obleček na míru, tedy poradit a namodelovat vhodné portfolio.
-
Naše investiční alchymieaneb Jak se vaří portfolio? Zajímá vás pohled do naší investiční kuchyně? Jak uvaříme to pravé portfolio přímo na míru? Je to samozřejmě o surovinách, vhodném koření a správném dova
-
Vzorová portfoliaNelze mít pouze několik šablon pro všechny investory, je nutné nabídnout řešení na míru! Nicméně pojďme nahlédnout pod pokličku několika základních typů portfolií.
-
Otestuje své znalostiVyzkoušejte si své znalosti v žertovném testu z chmurné historie kapitálového trhu v zemích českých, který nám trochu napoví, co jste dělali v devadesátých letech minulého století. Tento...
Cílem Conseq realitního otevřeného podílového fondu je dosahovat v dlouhodobém horizontu stabilního zhodnocení svěřených prostředků měřeného v českých korunách, zejména investováním do nemovitostí v České republice a dalších zemích střední a východní Evropy.
Společnost Conseq Investment Management, a.s., začíná od počátku roku 2008 nabízet podílové listy Conseq realitního otevřeného podílového fondu, Conseq investiční společnosti, a.s. Jedná se o speciální fond nemovitostí určený k veřejné nabídce širokému spektru investorů, zejména z řad fyzických osob, jehož podílové listy jsou nabízeny veřejnosti od ledna 2008.
Conseq realitní otevřený podílový fond je určen investorům s nižší až průměrnou ochotou nést riziko, avšak měli by být připraveni držet investici ve fondu po dobu minimálně 5 let.
Prvotní minimální investice do fondu je 100 000 Kč a následná poté od 10 000 Kč. Frekvence oceňování a obchodování je stanovena 1 x měsíčně. Od fondu se očekává zhodnocení v prvních pěti letech od 4% do 7% p.a. a manažerský poplatek činní 1,5% (první tři měsíce 0%; do jednoho roku 0,75%).
Strukturu majetku fondu budou tvořit nemovitosti a nemovitostní společnosti (51% až 80% majetku fondu) a likvidní finanční aktiva (20% až 49% majetku fondu).
Nemovitosti, které se objeví v portfoliu fondu, jsou obytné domy a rezidenční projekty, kanceláře, objekty s plochami pro obchod a služby, skladové prostory a logistické parky, průmyslové objekty, pozemky a objekty pro účely rozvoje a výstavby (development). Účelem pořízení bude provozování budov (nájem) nebo zhodnocení a následný prodej. Realitní fond se bude teritoriálně zaměřovat na Českou republiku a další země střední a východní Evropy. Způsobem pořízení pak může být nákup hotového projektu či nová výstavba a typická velikost bude činit cca 50 - 200 mil Kč. Fond připouští přijímaní hypotéční úvěru, a to max. 70% z hodnoty nemovitosti a součet všech úvěrů je stanoven na maximální hodnotu 50% majetku fondu.
Likvidní finanční aktiva pak budou tvořit vklady u bank se splatností nejdéle do 1 roku, standardní fondy a otevřené speciální fondy, státní pokladniční poukázky, pokladniční poukázky ČNB a obdobné zahraniční cenné papíry, dluhopisy všech kategorií a obdobné zahraniční cenné papíry obchodované na regulovaném trhu EU se zbytkovou dobou splatnosti nejdéle 3 roky (s ratingem BB- a vyšším), finanční deriváty za účelem efektivního obhospodařování majetku.
Zdroj: Conseq Investment Management, a.s., www.conseq.cz
Diskuze
O autorovi
Michal Ondra
Michal je externím redaktorem webu Fondmarket.cz, mezi jeho spravované rubriky spadá zejména Fondy a investiční produkty včetně obecných stránek, Semináře a konzultace, Literatura, Newsletter, a další. Jeho doménou je obsahové plnění serveru, stejně jako psaní článků na libovolná témata.
Michal je studentem Slezské univerzity v Opavě, Obchodně podnikatelské fakulty v Karviné. Ve volném čase jej zajímají počítače a elektronika obecně, ekonomika, marketing, management, účetnictví, bankovní a finanční služby, squash, plavání, cykloturistiku, fotografování, etiketa a společenské chování.
