Začínáme s Fondmarket.cz

Moje portfolio

Vítejte na našich nově zrekonstruovaných stránkách věnovaných především investorům-amatérům a investicím od A do Z. Při jejich tvorbě jsme využili zkušeností z již více jak šesti let provozu. více...

Datum: 29. 4. 2008 13:29 od Jelen Odpovědět
Titulek: Kam se stavebkem? Bud umorit nebo investovat? (Celé vlákno)
Abych z toho nebyl jelen, prosim o vysvetleni. Manzele maji prostredky ze stavebka. Pochopil jsem, ze ukoncili 5letou sporici dobu a nevi, zda umorit cast hypotecniho uveru nebo investovat do OPF. Je to tak? A) Urcite nejhorsi varianta je dat penize ze skonceneho stavebka na ucet a mit je "k ruce"... B) Kdyby uhradili cast zbyvajiciho dluhu, klesne jim pravidelna splatka a snizi to zatizeni rodinneho rozpoctu. C) Kdyz penize ze stavebka dali jednorazove do fondu Varianta A je jasna. Ale jak je to s porovnanim B a C.. Lze nejak exaktne urcit, odkdy se vyplati B a kdy uz zase C? Takhle je to takove neurcite, obecne.. A v danem kontextu mě mate také věta "V našem konkrétním případě ...předpokládali jsme, že pětiletá investice do podílových fondů smíšeného typu vynese Hilarovým vice jak úroky u hypotečního úvěru." Tedy, ze investice vynese víc, jak úroky u hypoteky. Tomu opravdu nerozumim, jak mohou uroky neco "vynést".. ?! Děkuji
Datum: 29. 4. 2008 13:31 od Jirka Odpovědět
Titulek: RE: Kam se stavebkem? Bud umorit nebo investovat? (Celé vlákno)
Investice do OPF / umoření jistiny hypotéky se Vám vyplatí v tom případě že OPF Vám dokáže realisticky (cca 90-95% šance) nabídnou větší zhodnocení nežli je úrok na hypotéce. Pro pětileté (protože fixace na 5) období to chce něco konzervativnějšího co by nám mohlo hodit cca 5-7%. A to vydělání hypotéky si představte se záporným znaménkem. Takže jestli mě hypo vydělává -5%, potřebuji nástroj který mě bude vydělávat 6% abych byl alespoň 1% v plusu:))
Datum: 29. 4. 2008 13:32 od Honeš Martin Odpovědět
Titulek: Fond musí dát celkově více jak 27 % (Celé vlákno)
Dat do fondu nebo nechat ve stavebku? Nazorny priklad:-)

Viz libovolna kalkulacka stavebniho sporeni:
Měsíční úložka: 1670 Kč
Doba spoření: 6let
Úrok: 3%
Nárok na státní podporu: ano
Celkově za 6 let naspořeno: 152.700 Kč (včetně úroků, státní podpory), atd. Což dělá roční výnos 7,56 % (celkem 27%). (dle starych podminek SS vyjde rocni vynos vice, a spori se pouze 5let)

Nevyhoda proti OPF: nelikvidnost (nemuzete sporene penize v priprade nenadale udalosti vybrat).

Zaver: 27% celkový výnos na 5-6 letém horizontu by mely smisene fondy vygenerovat.
Datum: 29. 4. 2008 13:33 od Aleš Odpovědět
Titulek: RE: Fond musí dát celkově více jak 27 % (Celé vlákno)
Tak nevím,proč jim někdo nenabídne aby pokračovaly ve spoření až do cílové částky nebo do doby než ty peníze budou potředovat,optimalizovat úložky do SS a čerpat státní podporu 4500,.Kč měsíčně.